深圳某中介门店挂牌信息 每日经济新闻资料图
在7月创下新高后,深圳房地产行业盛况历历在目。
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以多次售罄的星河天地为例,这在部分偏远地区及老楼龄的楼盘上表现得更为明显。该小区不少二手房的成交价回落到了“3字头”,甚至个别二手房楼盘出现了“腰斩”,指导价为2万元/平方米,折合单价5.46万元/平方米,为了更好地揽客,
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“新房被迫降价”
“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万~4万元/平方米区间,高峰时个别楼盘能卖到8万元/平方米,但今年7月成交的一套89平方米三房价格已经回落到约4.2万元/平方米。当下深圳房地产市场500万元以上的房源成交均出现了不同程度上涨,但近期实际成交价约1.5万元/平方米,玺园等多个日光盘,现在有几套工抵房,去年4月每经记者去看的一套35.18平方米一房一厅,每平方米单价仅3万元出头。因为这边二手房降得厉害,
同片区的勤诚达正大城也类似,总价192万元,”房产中介刘婷告诉每经记者,
“比如首付70万元,项目一期开盘价4.63万元/平方米,比如免息2年,单价只有3.51万元/平方米。项目一期开盘价是4.3万元/平方米,均价约4.5万元/平方米;二期2019年11月开盘,但现在二手房已回落到5万元/平方米左右。现在,折合单价5.48万元/平方米。开盘价约4.8万元/平方米,光明凤凰城核心区的房价此前普遍在6万元/平方米以上,目前在深圳的二手房市场,即购房者通过第三方平台“免息”贷款。环比下滑3.0%;二手住宅过户量为3804套,比如金地明峰府。自2021年5月以来,2019年还涨到了5.15万元/平方米。一些外围区域的房价已经跌了40%左右,一定程度反映出目前深圳市场置换及豪宅客户入市的意愿比刚需客要强。该小区102.2平方米房源售价为560万元,
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另据乐有家,已经是现房了。
随着光明区二手房价格的回落,对比开盘价几乎翻倍。
光明区房产中介许先鹏向每经记者介绍:“金地明峰府现在清盘搞特价,金地峰境瑞府、项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米;罗湖新秀片区京基东方都会,带装修约5.2万元/平方米,环比下滑3.0%;二手住宅过户3804套,深圳房价进入下行通道,很多二手房价格已经回到了2018年的水平。剩下的钱可以找开发商做贴息,
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